(Togo First) - La Banque africaine de développement (BAD) a annoncé la semaine dernière au profit du Togo un financement de 5,13 millions de dollars (environ 3 milliards FCFA) pour les études de faisabilité du projet de 20 000 logements à coût abordable. Cette facilité, complétée par la Banque ouest-africaine de développement à hauteur de 600 millions de francs CFA (932 893,83 dollars), a été approuvée le 26 avril 2023.

Selon la BAD, en 2019, le nombre de logements achevés au Togo était de 1 800 unités. Comparativement, le déficit annuel supplémentaire est estimé à 15 000 unités, portant ainsi le déficit de logements décents à 500 000 unités. En 2018, les autorités togolaises évaluaient la proportion des entreprises relevant du secteur informel à plus de 93 % de l’économie avec un SMIG qui était de 35 000 francs CFA (63 dollars). Dans le même temps, le coût du logement le moins cher construit par un promoteur immobilier est d’environ 24 763 dollars (environ 14 millions FCFA), soit plus de 28 fois le revenu moyen annuel par habitant qui était estimé à 880 dollars (520 mille FCFA). Face à ces conditions, l’accès à un logement décent est perçu comme étant difficile pour la plupart des togolais. Un défi pour les pouvoirs publics.

Selon les observateurs, le projet des 20 000 logements pourrait constituer un levier d’inclusion sociale et de croissance pour le pays. En effet, la fourniture de logements sociaux devrait, selon eux, avoir un impact direct et positif sur les déterminants sociaux de la vie des gens, notamment l'accès à l'éducation et à la formation professionnelle, aux soins de santé, à la nourriture et aux opportunités économiques.

Le projet cible les ménages à revenus faibles et intermédiaires, avec pour objectif de leur offrir un accès à la propriété d’un logement décent et une amélioration de leurs conditions de vie, indique-t-on. D'après la BAD, environ 100 000 personnes à revenus faibles et intermédiaires (fonctionnaires, ménages modestes, notamment ceux ayant des femmes à leur tête, etc.) bénéficieraient de ce projet, ce qui correspond à environ 1,25 % de la population du Togo.

Rappelons que le projet des 20 000 logements est l’une des priorités des autorités togolaises qui l’ont inscrit dans la « Feuille de route Togo 2025 » qui constitue le cadre de référence de l’action gouvernementale et de celui des interventions des partenaires techniques et financiers sur la période 2022 - 2025. Le projet est aligné sur le Document de stratégie pays (2021-2026) du Togo, plan d’actions de la BAD pour le Togo, dont l’un des objectifs est d’appuyer le pays dans la formulation et l’exécution des politiques publiques de la « Feuille de route Togo 2025 ».

Pour faire progresser ce projet après plusieurs mois de retard (car il faisait déjà partie du PND 2018-2022), Lomé a examiné, lors d'un Conseil des ministres à Kara en juillet 2021, un projet de décret autorisant les travaux de constitution d'une réserve foncière. Il a ainsi été annoncé qu'une réserve foncière devrait être établie dans les cantons de Dalavé et de Kpomé, situés dans la préfecture de Zio sur une superficie estimée à 1 177 ha, à environ trente kilomètres de Lomé, la capitale.

Fiacre E. Kakpo